市営玉川住宅跡地利活用におけるサウンディング型市場調査について

市営玉川住宅跡地利活用におけるサウンディング型市場調査

昭和38年に建築された市営玉川住宅は、建物の老朽化及び耐震性の低下等を理由として、令和８年度中の用途廃止を予定しています。当地は本市西部の住居系地域に位置し、歩行圏域内には東北本線塩釜駅をはじめ大型小売店舗、市立小学校及び認定こども園など、基礎的生活インフラが整っている地区です。本市としては、本市西部地区の定住人口増加を図るため当地の新たな活用策を検討しています。

　このため、民間事業者との対話（サウンディング）を通じて、幅広い意見・提案を受け、今後の利活用方法の参考とするため、下記のとおり「サウンディング型市場調査」を実施します。

建物名称　
市営玉川住宅（令和8年度用途廃止予定）

所 在 地　
塩竈市玉川三丁目15番地1及び16番地

立地概要
【用途地域】第一種住居地域、第二種住居地域
【建ぺい率／容積率】６０％／２００％
【土地面積】２，５８４.57平方メートル（確定測量前、区画内道路用地含む）

条 件 等
当敷地内中央の現道については、建築条件を満たす幅員・路盤改良が必要


※留意点
本調査では、１．現存建物付き有償譲渡の場合、２．市による現存建物撤去後に有償譲渡の場合の２ケースを想定しています。
　１または２、もしくは両方についてご提案願います。

実施要領の公表
令和７年12月1日（月）

現地見学会
令和7年12月11日（木）

サウンディング参加申込受付期間
令和7年12月2日（火）～令和7年12月15日（月）

サウンディングの実施
令和8年12月12日（金）～令和8年1月16日（金）

調査結果概要の公表
令和8年2月中旬（予定）

（１）サウンディングの対象者
事業への参画は必須ではありませんので、ご興味のある方はお申込みください。

（２）サウンディングでの対話内容
主に次の項目についてご意見・ご提案をいただきます。
【主な項目】
・住宅用地としての評価・提案
・その他活用について提案
・提案内容における懸案事項
・利用構想、配置案、準備期間及び概算事業費など
・その他

　サウンディングへの参加を希望する事業者様向けに現地見学会を実施予定です。
　参加をご希望される場合は、「サウンディング型市場調査現地見学会参加申込シート」（様式１）に必要事項をご記入のうえ、「１０．問合せ先」宛てに件名を【現地見学会参　加申込】として電子メールにてご提出ください。なお、電子メール送信後は必ず確認のお電話をお願いします。

・見学会日時
令和7年12月11日（木）14時

・見学会申込期間
令和7年12月02日（火）～12月10日（水）

・会　　　場
塩竈市営玉川住宅（所在地：塩竈市玉川三丁目15番地1他）

・そ の 他
現地見学会の参加は、対話申込の条件ではありません。

サウンディング調査対象物件の図面等については、現地見学会時にご覧いただけます。

（１）サウンディング参加申し込み
　サウンディングへの参加を希望する場合には、「サウンディング型市場調査エントリーシート」（様式２）に必要事項をご記入のうえ、「１０．問合せ先」宛てに件名を【現地見学会参　加申込】として電子メールにてご提出ください。なお、電子メール送信後は必ず確認のお電話をお願いします。
　サウンディングは、対面またはZoomで開催します。対面での参加の場合は１事業者あたり３名までの参加でお願いいたします。

（２）サウンディングの日時及び場所の連絡
　サウンディングへの参加申込をされたご担当者あてに、実施日時及び場所を電子メールにてご連絡いたします。

（３）提案に関する資料の提出
　対話にあたり特に資料は求めませんが、対話または説明のために必要な場合には市提出分として３部ご用意願います。資料の様式については任意で結構です。
　資料の取扱いにあたっては、事業者のアイディア及びノウハウ保護のため、サウンディング時に取扱い確認をいたします。また、Zoomで実施する場合は電子メールにより資料送付願います。

（４）サウンディングの実施
・実施期間
　令和7年12月12日（金）～令和8年01月16日（金）
・所要時間
　１時間程度
・場　　所
　塩竈市産業建設部まちづくり・建築課内会議室 またはZoom
・その他
　サウンディングは参加事業者のアイディア及びノウハウ保護のため個別に行います。
（５）結果の公表
　サウンディングの実施結果は、塩竈市ホームページで概要の公表を予定しています。また、参加事業者名は公表いたしません。公表にあたってはアイディア及びノウハウ保護のため事前に内容の確認をいたします。

（１）参加事業者の取扱い
　サウンディングへの参加実績は、事業者公募等における評価の対象とはなりません。また、当調査でいただいたご意見・ご提案の内容については、公募条件を検討する際の参考とはしますが、必ずしも条件に反映されるものではありません。
（２）費用負担
　サウンディングへの参加に要する費用は参加事業者の負担とします。

メールアドレス ：kentiku@city.shiogama.miyagi.jp