塩竈市マンション管理計画認定制度について

塩竈市マンション管理計画認定制度の概要

　マンション管理計画認定制度とは、マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、適正な管理計画を持つマンションとして、塩竈市から認定を受けることができる制度です。
　この認定制度は「マンション管理適正化推進計画」を策定した地方公共団体が運用することとなっており、本市では令和６年３月に「宮城県マンション管理適正化推進計画」を宮城県および県内１０市と共同策定したことから、令和６年４月１日より制度の運用開始を始めるものです。
　認定取得のメリットとして、固定資産税の優遇措置を受けられる場合があるほか、住宅金融支援機構の「マンションすまい・る債」や「共用部分リフォーム融資」を活用することができます。
　法律や制度の詳細については国土交通省（外部サイトへリンク）＜外部リンク＞にてご確認ください。

認定の基準

　国の定める基準（管理組合の運営や管理規約等）としており、独自基準は設けていません。具体的な基準は下記資料をご確認ください。

管理計画の認定基準 [PDFファイル／594KB]

認定の申請方法

　認定申請の前に認定手続き支援サービスを通じて「事前確認適合証」の発行を受ける必要があります。
　手続きに関する詳細は「塩竈市マンション管理計画認定制度申請の手引き」をご覧ください。

塩竈市マンション管理計画認定制度申請の手引き [PDFファイル／1.07MB]

申請手順

認定マンション一覧

※　現在認定マンションはありません。
※　公表を希望しないマンションについては公表していません。

認定後の各種手続き

各種手続きの詳しくは「マンション管理計画認定制度申請の手引き」をご覧ください。
　（１）認定の更新
　　認定の有効期間は認定日から５年間です。更新は有効期間内に手続きが必要です。
　（２）管理計画の変更
　　認定を受けた管理計画に変更があった場合は、変更認定を受ける必要があります。
　　手引き記載の軽微な変更に該当する場合は手続き不要です。
　（３）管理の取りやめ
　　認定を受けた管理計画に基づく管理を取りやめようとする場合には届出が必要になります。