本文
マンション管理計画認定制度とは、マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、適正な管理計画を持つマンションとして、塩竈市から認定を受けることができる制度です。
この認定制度は「マンション管理適正化推進計画」を策定した地方公共団体が運用することとなっており、本市では令和6年3月に「宮城県マンション管理適正化推進計画」を宮城県および県内10市と共同策定したことから、令和6年4月1日より制度の運用開始を始めるものです。
認定取得のメリットとして、固定資産税の優遇措置を受けられる場合があるほか、住宅金融支援機構の「マンションすまい・る債」や「共用部分リフォーム融資」を活用することができます。
法律や制度の詳細については国土交通省(外部サイトへリンク)<外部リンク>にてご確認ください。
国の定める基準(管理組合の運営や管理規約等)としており、独自基準は設けていません。具体的な基準は下記資料をご確認ください。
認定申請の前に認定手続き支援サービスを通じて「事前確認適合証」の発行を受ける必要があります。
手続きに関する詳細は「塩竈市マンション管理計画認定制度申請の手引き」をご覧ください。
塩竈市マンション管理計画認定制度申請の手引き [PDFファイル/1.07MB]
※ 現在認定マンションはありません。
※ 公表を希望しないマンションについては公表していません。
各種手続きの詳しくは「マンション管理計画認定制度申請の手引き」をご覧ください。
(1)認定の更新
認定の有効期間は認定日から5年間です。更新は有効期間内に手続きが必要です。
(2)管理計画の変更
認定を受けた管理計画に変更があった場合は、変更認定を受ける必要があります。
手引き記載の軽微な変更に該当する場合は手続き不要です。
(3)管理の取りやめ
認定を受けた管理計画に基づく管理を取りやめようとする場合には届出が必要になります。
塩竈市マンション管理認定制度に関する事務処理要綱 [PDFファイル/164KB]
(別記様式第1号の5)変更認定申請書 [Wordファイル/16KB]
(様式第3号)認定管理計画に係る軽微な変更届 [Wordファイル/17KB]
(様式第5号)管理状況報告書 [Wordファイル/15KB]
(様式第6号)管理取りやめ申出書 [Wordファイル/16KB]
(参考様式)組合員、居住者の名簿の表明保証書 [Wordファイル/15KB]
塩竈市マンション管理計画認定制度申請の手引き [PDFファイル/1.07MB]
宮城県「分譲マンションの管理に関するポータルサイト」<外部リンク>
国土交通省「マンション管理・再生ポータルサイト」<外部リンク>